Список документов, необходимых для оформления ипотеки - это тот насущный вопрос, который волнует многих людей, или только интересующихся военной ипотекой, или уже находящихся на стадии оформления займа. Именно поэтому кратко, но исчерпывающе, расскажем читателю о том, какие документы понадобятся заемщику на этапе подготовки и оформления жилищного кредита.
Необходимые документы
Не стоит забывать: для того чтобы воспользоваться шансом взять военный кредит через банк, необходимо стать участником накопительно-ипотечной системы. Для этого необходимо написать рапорт. По данному заявлению Росвоенипотека включит претендента в реестр участников и сможет в будущем одобрить банковский заем.
Пакет документов, направляемый в РВИ:
- Копия паспорта;
- Копия контракта или трудовой книжки;
- Военный билет;
- Рапорт.
Это базовый комплект документов при включении в реестр. По итогу рассмотрения дела военнослужащий обязан получить свидетельство участника НИС. На основании данного документа и будет оформлена ипотека.
По поводу документов, необходимых для военной ипотеки, то все зависит от банка и его внутренней политики. Каждый заемщик должен для начала выбрать кредитора. Напоминаем, что не все банки работают в сегменте военного ипотечного кредитования. На официальном сайте выбранного учреждения необходимо заполнить онлайн-заявку и дождаться звонка оператора. В назначенный день будет проведена предварительная консультация и оценка платежеспособности клиента. Для этого необходимо будет предоставить:
- Копию паспорта заемщика;
- СНИЛС;
- Копию свидетельства о браке;
- Копию свидетельства о рождении ребенка;
- Свидетельство участника НИС;
- Военный билет;
- Сертификат на материнский капитал – только в том случае, если планируется оплата первоначального взноса за счет маткапитала;
- Копию паспорта супруга или супруги.
Обязательно может потребоваться справка 2-НДФЛ или другой формат документа. Они подтвердят уровень материального благополучия клиента. Но на какой стадии потребуется данная справка, сказать трудно, потому что в одних банках она нужна на этапе заключения кредитного договора, а где-то - уже на подготовительном этапе.
Если по рассмотрению документов кредит будет одобрен, то необходимо будет донести еще и другие справки, выписки. Полный список таких документов выдаст кредитный эксперт. Но в большинстве случаев Вам понадобятся:
- Справка о составе семьи;
- Банковская выписка о состоянии счетов, в том числе и депозитных;
- Копия трудовой книжки или выписка из нее, заверенная в воинской части или нотариусом;
- Документы, подтверждающие право данного клиента на другие льготы;
- Характеристика с работы (в некоторых банках нужна);
- Предварительный договор купли-продажи квартиры, подписанный с продавцом. Если такой договор не подписывался, ничего страшного. В таком случае необходим счет или любой другой документ, где будет указана стоимость жилья;
- Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру. Это может быть выписка из единого реестра прав собственности.
После того, как заем будет одобрен и перечислен в счет погашения стоимости приобретенной недвижимости, клиент должен оформить приобретенную квартиру в полную или долевую собственность. По итогу такого оформления в банк необходимо сдать:
- Технический паспорт на недвижимость (оформление происходит в БТИ);
- Правоустанавливающие документы на квартиру, оформленные уже на собственника.
Когда эти документы будут предоставлены (максимально допустимый срок – до 90 дней с момента оформления ипотеки), то тогда уже подписывается договор страхования и договор залога. Напоминаем также, что страхование залога является обязательным для получения ипотечного займа.
