Как быть признанными нуждающимися в жилье?

Признание нуждающимися в жилье может состояться только в случае подтверждения статуса малоимущего и несоответствия занимаемого недвижимого объекта установленным нормам проживания.

Нуждающиеся в улучшении условий проживания: критерии

Актуальность жилищного вопроса остается на пике уже не один десяток лет, поскольку уровень заработков российских граждан сильно отстает от темпов роста стоимости недвижимости.

Закон выделяет особую категорию граждан, которые вправе претендовать на государственную помощь при решении проблем с жильем, но для этого потребуется подтвердить статус нуждающегося.

Признание нуждающимся в улучшении условий проживания становится основанием для:

• Постановки на учет и зачисление в соответствующую льготную очередь;
• Создания условий, обеспечивающих выгодную покупку квартиры/дома;
• Предоставления достойного жилого недвижимого объекта полностью на безвозмездной основе.

Критерии, на которые ориентируются уполномоченные компетентные органы в момент признания нуждающимися зависят от конкретного региона проживания претендента. Общими моментами можно назвать следующие:

1. Семья занимает квартиру/дом, жилая площадь которого(ой) уступает установленным нормам проживания на каждого члена семьи;
2. Проживание в доме, признанном ветхим или аварийным, возведенном с нарушением градостроительных норм и СНИПов;
3. Признание круглой сиротой и пребывание на полном государственном обеспечении;
4. Проживание с членом семьи, имеющим тяжелое и опасное хроническое заболевание, которое может сказаться на уровне здоровья других сожителей;
5. Отсутствие собственной недвижимости и проживанием в арендуемом помещении, общежитии;
6. Проживание в помещениях, не отвечающих санитарным требованиям.

Нюансы

1. Каждый субъект России может устанавливать частные нормативы жилплощади на каждого человека. Федеральное законодательство определяет минимальный показатель, равный 12 кв. метрам. Власти регионов обязаны ориентироваться на вышеназванный лимит, как базовый;
2. Если у нуждающегося гражданина отсутствует возможность приобрести жилье с помощью государственной субсидии, альтернативой может послужить выделение квартиры/дома из соответствующего муниципального фонда с последующей возможностью приватизации такой недвижимости;
3. При выявлении несоответствия занимаемой площади нормам проживания во внимание принимают каждого из сожителей;
4. Если заявитель попадает под несколько критериев одновременно (проживание в маленькой квартире, расположенной в многоквартирном доме, признанном ветхим или аварийным), субсидия может быть предоставлена только по одному из направлений государственной программы;
5. Жилищная дотация назначается в порядке очереди, для сохранения которой претендент ежегодно должен подтверждать сохранение прежнего положения. Если за прошедший период произойдет повышение доходов или появится недвижимый объект, соответствующий «жилищным» критериям, претендент будет снят с учета;
6. При определении должного для семьи жилого пространства во внимание принимают не только количество членов семьи, но и их пол, возраст:

• У двух разнополых детей, возраст которых старше 9 лет, должны быть обособленные комнаты;
• Отдельная комната требуется для пожилого родственника, проживающего совместно с молодой семьей.

Алгоритм

Для участия в государственной программе помощи нуждающимся в улучшении условий проживания необходимо пройти две процедуры:

• Получить статус малоимущего;
• Подтвердить факт нуждаемости в жилье.

Общий алгоритм таков:

1. Ознакомление с региональными актами, опосредующими государственную программу и выявление действующих на обусловленной территории нормативов проживания;
2. Подготовка требуемого пакета документов;
3. Определение компетентного органа:

• Администрация города/района;
• Центр жилищных субсидий;
• Глава МСУ;
• МФЦ (учреждение передаст обращение по подведомственности);

4. Явка в уполномоченный гос. орган;
5. Предоставление бумаг на ознакомление и получение талона о принятии документов в обработку;
6. Ожидание периода проверки (около 1 месяца);
7. Вынесение вердикта (отрицательное решение всегда предоставляется с указанием причин);
8. Присвоение статуса и выдача соответствующей справки с указанием номера в очереди.

Справка, свидетельствующая о зачислении в очередь, содержит следующие сведения:

• Паспортные данные каждого члена семьи, признанного нуждающимся в улучшении текущих условий проживания;
• Характеристики занимаемого жилого пространства на момент присвоения статуса:

1. Площадь;
2. Технические параметры;
3. Состояние и соответствие установленным нормам безопасности, санитарии.

Необходимые документы

Итоговый пакет документов может несколько отличаться в зависимости от региона проживания. К числу базовых бумаг относятся:

• Паспорт претендента;
• Заявление установленного образца;
• Свидетельство, подтверждающее официальные брачные отношения;
• Документы, удостоверяющие личность каждого из сожителей (членов семьи);
• Справка о составе семьи или выписка из книги домового учета;
• Документы, подтверждающие основания проживания на обусловленной жилплощади:

1. Свидетельство о праве собственности;
2. Выписка из ЕГРП;
3. Ордер на жилье;
4. Договор социального найма;

• Справка о величине доходов каждого трудоспособного члена семьи;
• Справка, подтверждающая статус малоимущего;
• Выписка из Росреестра, указывающая на отсутствие у кандидата и его членов семьи иного жилого объекта, соответствующего нормам проживания;
• Акт жилищной инспекции, подтверждающий ветхость/аварийность занимаемого помещения;
• Техническая документация на объект;
• Санитарный паспорт на недвижимость (если претендент проживает в общежитии).