Субсидии на строительство дома в сельской местности: правила участия

В настоящее время государство активно стимулирует развитие сельских территорий, предоставляя гражданам субсидии на строительство домов. Эта мера призвана не только улучшить жилищные условия сельских жителей, но и привлечь в деревню молодые семьи, специалистов и предпринимателей.

Программа субсидирования строительства жилья в сельской местности действует с 2014 года в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Согласно условиям программы, граждане РФ, проживающие в сельской местности и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить от государства безвозмездную субсидию в размере до 70% от расчетной стоимости строительства дома.

Кто может претендовать на субсидию?

Право на получение субсидии имеют граждане РФ, постоянно проживающие в сельской местности и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. К этой категории относятся:

1. Семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя до 35 лет и одного или более детей.
2. Граждане, работающие по трудовым договорам в сельской местности не менее 5 лет в таких сферах как агропромышленный комплекс, социальная сфера, лесное хозяйство и охотничьи хозяйства.
3. Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство в течение не менее 3-х лет.
4. Граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, либо не имеющие собственного жилья.

Кроме того, для участия в программе необходимо быть зарегистрированным по месту жительства в сельской местности в границах соответствующего муниципального района.

Порядок получения субсидии

Чтобы получить субсидию на строительство дома, гражданин должен обратиться в местную администрацию с заявлением, к которому прилагаются следующие документы:

• Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
• Документы, подтверждающие родственные отношения между членами семьи;
• Копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных или заемных средств в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства;
• Копии трудовых книжек (для работающих в сельской местности);
• Выписка из похозяйственной книги (для ведущих ЛПХ).

После подачи документов местная администрация в течение 30 дней принимает решение о признании гражданина участником программы. Затем в течение 3 месяцев заключается трехсторонний договор между гражданином, администрацией и подрядной организацией о строительстве дома.

Важно отметить, что получатели субсидии должны проживать и работать в сельской местности не менее 5 лет после ввода дома в эксплуатацию. В противном случае субсидия подлежит возврату в бюджет.

Расчет размера субсидии

Размер субсидии рассчитывается индивидуально для каждой семьи исходя из нормативной площади жилья и норматива стоимости 1 кв.м. Нормативная площадь составляет:

• 33 кв.м. — для одиноких граждан;
• 42 кв.м. — для семьи из 2-х человек;
• По 18 кв.м. — на каждого члена семьи из 3-х и более человек.

Норматив средней рыночной стоимости 1 кв.м жилья утверждается ежеквартально Минстроем России для каждого региона. Например, в Воронежской области в 1 квартале 2023 года он составлял 52139 рублей.

Таким образом, для семьи из 4-х человек в Воронежской области максимальный размер субсидии составит: (18 х 4) х 52139 х 70% = 2 629 000 рублей. Это значительная сумма, которая может покрыть большую часть затрат на строительство добротного дома.

Заключение

Субсидии на строительство дома в сельской местности — это реальная возможность для сельских жителей улучшить свои жилищные условия при поддержке государства. Участие в программе позволяет построить собственный дом, затратив всего 30% собственных средств.

Опыт регионов показывает, что данная мера господдержки пользуется большой популярностью. Так, в 2022 году губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков вручил 108 семьям сертификаты на получение субсидии, а всего за время действия программы в регионе построено более 600 домов.

Эксперты отмечают, что субсидирование строительства жилья в сельской местности не только улучшает качество жизни людей, но и способствует закреплению кадров на селе, развитию фермерства и малого бизнеса. А это значит, что у российской деревни есть будущее.