Финансы / Ипотека / Ипотечные каникулы в связи с рождением ребенка

Отсрочка платежей по ипотечному кредиту при рождении ребенка

5292
Последние изменения: апрель, 2021 года

Ипотечные каникулы в связи с рождением ребенкаИпотечные каникулы в связи с рождением ребенка предоставляются при подтверждении факта появления последнего на свет. Подобная процедура не только не запрещается законом, но право заемщика подать запрос на отсрочку, если он оказался в трудном финансовом положении, прямо обозначено в Постановлении № 373.

Процесс оформления каникул начинается с оповещения о своих намерениях обслуживающей банковской организации. Без согласия кредитора отложить оплату жилищного займа не получится.

В чем выражается отсрочка

Услуга оформления ипотечных каникул, как таковая, законом не предусмотрена, однако Постановление № 373 указывает, что кредитное учреждение обязано пойти навстречу клиенту, оказавшемуся в сложном материальном положении. При этом условия предоставления отсрочки платежей по жилищному займу устанавливаются кредитором.

Разумеется, для того чтобы заморозить ипотеку, потребуется привести веские причины и доказательства таковых. Одним из часто встречающихся оснований выступает рождение на свет ребенка. Сюда же можно отнести последующий декретный отпуск матери.

Ипотечные каникулы в этом случае представляют собой временную заморозку графика платежей на период от 1 до 5 лет (до восстановления платежеспособности клиента), все зависит от банка, с которым заключен контракт. То есть выплаты приостанавливаются до оговоренной даты, при этом за заемщиком сохраняется идеальная кредитная история. Допускаются и другие варианты реструктуризации, например, ежемесячная оплата одних лишь процентов. Здесь все зависит конкретной ситуации.

Оптимально если условия программы отсрочки прописываются в ипотечном соглашении еще до момента его подписания, в частности, указывается сама возможность реализации такой услуги. Однако в случае отсутствия подобного пункта, за оформлением каникул все же стоит обратиться.

В большинстве крупных банков (Сбербанк, ВТБ 24) процесс погашения ипотеки при рождении детей приостанавливается без проблем. Но некоторые финансовые учреждения весьма неохотно идут на подобные операции.

Если в ипотечных каникулах отказано, тогда как для запроса таковых предоставлены веские причины, стоит оспорить решение банка в суде. В этом случае немаловажную роль сыграют интересы несовершеннолетнего, поскольку на их защите стоит государство и закон.

Процедура оформления ипотечных каникул

Процедура оформления ипотечных каникулПрежде чем подавать заявление на активацию кредитных каникул, необходимо понимать, что отсрочка кредита при рождении ребенка возможна только в том случае, если совокупный доход членов семейства действительно не позволяет совершать платежи по кредиту.

Дополнительно учитывается, насколько клиент благонадежен, не имел ли он ранее каких-либо просрочек по платежам и чиста ли его история. Если за заемщиком замечены какие-либо погрешности в исполнении обязательств по договору, ему может быть отказано в его запросе.

Процедура начинается с подготовки заявления на предоставление каникул по ипотечному кредиту. В бланке необходимо указать причины подобного запроса (рождение ребенка, ухудшение финансового положения) и период, по истечении которого клиент предполагает вернуться к выплате задолженности.

Бланк заявления можно получить на месте, обратившись в отделение банка, где оформлялась ипотека. Непосредственно к одному из менеджеров.

Документы

Самый важный момент в подаче заявки – документация, доказывающая факт необходимости отсрочки. В пакет бумаг важно включить все справки, выписки, подтверждающие как основания для заморозки ипотеки, так и сложности с семейным бюджетом.

Стандартный перечень таков:

  1. паспорт заемщика;
  2. справка от нанимателя (2 НДФЛ);
  3. копия трудовой книги;
  4. свидетельство, доказывающее факт регистрации новорожденного ребенка;
  5. выписка из родильного дома;
  6. справка о пребывании в отпуске по уходу за рожденным;
  7. свидетельство о регистрации брачного союза;
  8. письменное согласие от поручителей и созаемщиков, если таковые имеются.

Подобные запросы рассматриваются банками не более 7-10 дней, после чего клиент уведомляется о принятом решении.

Если заявление на временную заморозку ипотеки в полном объеме отклоняется, кредитор обычно предлагает иные варианты реструктуризации, понимая, что лучше найти оптимальный вариант, чем загонять клиента в долги. После получения согласия на активацию другой программы отсрочки, заемщику потребуется заполнить новое заявление.

Процесс оформления завершается составлением дополнительного соглашения. Перед подписанием документа, рекомендовано внимательно ознакомиться с его содержанием.

Ипотечные каникулы – один из вариантов снижения нагрузки на семейный бюджет при рождении ребенка. Помощь заемщикам в решении проблем с выплатой жилищного займа, если в семье наблюдается трудная финансовая ситуация, предусмотрена законом. Соответственно большинство банков идут навстречу своим клиентам, однако делают это исключительно на собственных условиях, предлагая различные программы реструктуризации жилищного кредита.

Ваша оценка данной статье:
Другие статьи по теме
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке и как ее проверить Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке и как ее проверить
Ипотека на нежилое помещение для физических лиц Ипотека на нежилое помещение для физических лиц
Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году
Обсуждение
нет комментариев
Оставить комментарий
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *