Финансы / Ипотека / Ипотека 6 процентов в Сбербанке в 2024 году

Как получить ипотеку под 6 процентов в Сбербанке?

6340
Последние изменения: январь, 2024 года

Получить ипотеку под 6 процентов в Сбербанке могут граждане, удовлетворяющие требованиям государственной программы уже сегодня. Крупнейшее финансовое учреждение страны быстро среагировало на изменения в законодательстве. На официальном сайте уже появилось отдельное предложение по ипотеке по сниженной процентной ставке. Пользователи, решившиеся на оформление целевого кредита, наверняка захотят познакомиться с условиями участия в программе и другими важными нюансами.

Госпрограмма в Сбербанке

Госпрограмма в СбербанкеС 1 января 2018 года вступил в действие закон об ипотеке с государственной поддержкой. Суть программы заключается в снижении процентной ставки до 6% годовых для семей с 2 или 3 детьми. Однако претендовать на такие условия могут только те семьи, у кого 2-й или 3-й ребенок родился в период с 1.01.2018 по 31.12.2022 г. Таков срок действия программы, но в конце власти, возможно, продлят ее.

По сути, оформить ипотеку на льготных условиях можно в любом банке. Просто в Сбербанке клиенту помогают со сбором необходимых документов. В остальном, отличий от предложений других учреждений нет.

Доступный размер займа

Сбербанк – один из немногих банков, предлагающих своим заемщикам достаточно крупные суммы кредитования. По некоторым программам максимальный размер может достигать 30 миллионов рублей или не ограничиваться вовсе. В случае с ипотекой под 6% банком установлены следующие ограничения:

  1. минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
  2. максимальный размер – 8 миллионов рублей для жителей столицы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 3 миллиона рублей для тех, кто проживает в иных регионах.

Такая разница вполне объяснима, ведь стоимость жилья в перечисленных регионах куда выше, чем на периферии. Заявленных 3 миллионов на покупку даже самой скромной квартиры в Москве просто не хватит.

Процентная ставка

Процентная ставкаУчастники новой госпрограммы могут взять ипотеку под 6 процентов годовых в Сбербанке. Нужно понимать, что столь низкий процент будет действовать не на весь срок ипотеки, а лишь на ту его часть, которая предусмотрена законодательно. Варианты могут быть следующие:

  • если в семье родился второй ребенок, то снижение процентов производится сроком на 3 года;
  • при рождении третьего ребенка в установленные сроки процентная ставка понижается до 6% годовых уже на 5 лет;
  • если за время действия программы в семье родился и второй, и третий ребенок, то сроки действия льготных условий за них суммируются, то есть общий срок увеличивается уже до 8 лет.

Причем если на второго ребенка субсидия уже оформлена, то при рождении третьего нужно будет вновь предоставить подтверждающие документы.

Когда же срок субсидии будет закончен, клиенту будет повышена ставка до 9,5% годовых. По сути, условия будут те же, что и для обычных заемщиков, просто на время действия поддержки государство возьмет на себя обязательство выплачивать проценты (разницу между 9,5 и 6%, то есть 3,5% годовых).

Суть программы как раз и заключается в снижении процентной ставки для уменьшения финансовой нагрузки на семьи с детьми.

Иные условия кредитования

Сама программа стартовала 7 февраля 2018 года. С этого момента клиенты банка могут обращаться за субсидией при выполнении установленных законом условий. Предлагаемая программа позволяет потенциальным заемщикам купить при использовании заемных средств:

  1. готовое жилье;
  2. строящуюся недвижимость.

Причем в рамках обеих программ предусмотрено сразу несколько вариантов недвижимости. Чаще всего люди предпочитают покупать квартиры в многоквартирных домах, но банк не ограничивается только ими. В Сбербанке с участием государства также можно приобрести таун-хаус или частный дом. Причем последний можно строить и самостоятельно, не обращаясь к застройщикам.

Возможность покупки готового жилья в данной программе ограничена: купить его можно исключительно у юридического лица/застройщика. Приобретение на вторичном рынке не предусмотрено.

Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке также предполагает необходимость предоставления первоначального взноса. По программе 6% размер его начинается от 20% стоимости жилья. Именно такую сумму должен заплатить клиент сам. Кстати, можно также использовать деньги материнского капитала или жилищный сертификат в качестве первоначального взноса. Такая мера позволит не только снизить переплату, но и оформить ипотечный заем, не откладывая деньги.

Требования к заявителям

Сама госпрограмма устанавливает ограничения в отношении количества и сроков рождения детей. Сбербанк же учитывает и другие факторы, дабы снизить собственные риски. Итак, претендовать на данную программу могут граждане, удовлетворяющие следующим требованиям:

  • российское гражданство;
  • возраст – на момент подачи заявления не ниже 21 года, к моменту полного погашения – не больше 75 лет;
  • общий стаж работы – 12 месяцев за последние 5 лет (если клиент имеет зарплатную карту, он может не удовлетворять этому требованию);
  • стаж работы на текущем месте – полгода и более.

Если основной заемщик привлекает к оформлению займа еще одного или нескольких созаемщиков, то те тоже должны удовлетворять перечисленным требованиям. А при нахождении в браке супруг в обязательном порядке становится заемщиком (исключение: наличие брачного договора или нероссийское гражданство у супруга).

Какие нужны документы?

Кроме выполнения обязательных требований клиенту придется предоставить в банк еще и ряд документов, без которых оформление займа будет невозможным. Основной пакет включает в себя:

  1. анкету (можно предварительно скачать онлайн-форму и заполнить ее или же внести сведения уже непосредственно в банке);
  2. российские паспорта всех заемщиков и созаемщиков;
  3. подтверждение регистрации (в том случае, если нет местной регистрации по месту обращения);
  4. копию трудовой;
  5. справку о доходах за последние 6 месяцев;
  6. свидетельства о рождении детей (они же и будут основанием для получения субсидии и снижения процентной ставки).

Уже после рассмотрения заявки потребуются документы на приобретаемое жилье или залог, если в качестве него используется иная недвижимость. Важно также подтвердить документально наличие денег на первый взнос – лучше всего, если эти деньги будут храниться на вкладе или пластиковой карте Сбербанка.

Сбербанк разрешает оформить ипотеку по двум документам, не предоставляя справки 2-НДФЛ, однако данная программа этой возможности не предусматривает, то есть подтверждать свое финансовое положение придется в любом случае.

Порядок оформления

Порядок оформленияИпотека под 6% оформляется так же, как и любой другой жилищный заем в Сбербанке, единственное, нужно прикладывать свидетельства о рождении детей дополнительно. Такой кредит выдается единовременно, решение по заявке рассматривают до 5 дней (для зарплатных клиентов быстрее).

Образовавшуюся задолженность впоследствии нужно будет выплачивать равными платежами каждый месяц. При необходимости можно погасить долг раньше срока полностью или частично. Во втором случае будет пересчитан ежемесячный платеж, а срок останется прежним. Также клиент может оформить налоговый вычет при желании.

Ваша оценка данной статье:
Другие статьи по теме
Закон об ипотеке под 6 процентов в 2024 году - кому положена? Закон об ипотеке под 6 процентов в 2024 году - кому положена?
Этапы оформления квартиры в собственность после выплаты ипотеки Этапы оформления квартиры в собственность после выплаты ипотеки
Покупка квартиры с зачетом имеющегося жилья Покупка квартиры с зачетом имеющегося жилья
Обсуждение
нет комментариев
Оставить комментарий
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *