Финансы / Ипотека / Ипотека без справки о доходах в Сбербанке и ВТБ 24

Где можно оформить ипотеку без справки о доходах?

2136
Последние изменения: февраль, 2024 года

Ипотека без справок о доходах – не самый выгодный формат жилищного кредитования, но это отличный выход для тех, кто не имеет постоянного официального дохода или не может подтвердить его документально.

Общие особенности ипотечных кредитов без справок о доходах

Особенности ипотечных кредитов без справок о доходахЕсли у человека есть возможность подтвердить свой заработок, то ему стоит сделать это, ведь тогда банки сочтут его более благонадежным и платежеспособным, тем самым повысится и вероятность одобрения. Но, к сожалению, далеко не каждый гражданин может документально подтвердить доход. Оформить ипотеку без справок о доходах сегодня чаще всего хотят следующие категории лиц:

  1. студенты;
  2. неработающие пенсионеры;
  3. безработные граждане;
  4. люди, трудящиеся неофициально;
  5. лица, имеющие очень небольшой доход.

Отсутствие необходимости представлять справку о доходах далеко не всегда означает, что банк не предъявляет требования к стажу. Например, Сбербанк и ВТБ24 предлагают своим клиентам займы по двум документам, однако наличие работы и определенного стажа все равно обязательно.

Решая оформить жилищный заем без представления справок о доходах, человек получает некоторые преимущества:

  • высокая скорость оформления;
  • минимальный пакет документов;
  • более лояльные требования со стороны банков;
  • возможность получить крупную сумму средств на покупку даже при совсем небольшой заработной плате.

В Сбербанк и ВТБ24 за ипотекой такого рода есть смысл обращаться только в том случае, если человек имеет постоянное место работы, просто не может или не хочет представлять справку о доходах или зарплата его слишком мала.

Есть у ипотеки без справок о доходах и свои минусы. К их числу относится следующее:

  1. повышенная процентная ставка;
  2. более внушительный размер первоначального взноса;
  3. меньшее количество предложений по ипотеке со стороны банков.

Если после изучения плюсов и минусов человек все же еще хочет оформить кредит такого типа, то он сразу же задается вопросом, какие банки дают ипотеку без справки о доходах. Самыми известными учреждениями являются Сбербанк и ВТБ24. Условия по их займам следует рассматривать отдельно.

Ипотека по двум документам в Сбербанке

Ипотека по двум документам в Сбербанке​Сбербанк, являясь крупнейшим банком страны, предусмотрел для своих потенциальных клиентов большое количество предложений по ипотеке. К заемщикам финансовое учреждение относится достаточно строго в плане требований, однако и здесь можно оформить жилищный кредит всего по двум документам, не подтверждая свои доходы документально.

Оформление ипотеки по 2 документам возможно сразу в двух направлениях: при покупке строящегося или готового жилья. Причем если на какой-то формат действует акция с пониженными скидками, то она распространяется и на ипотеку в упрощенном варианте.

За лояльность банка в отношении доходов заемщику придется заплатить уже не 10 – 15% от стоимости из своего кармана, а не менее 50%. Срок кредитования при этом для всех единый — он может варьироваться от 1 года до 30 лет.

Крупную сумму по такой ипотеке получить не удастся. Если обычные предложения позволяют одалживать до 30 000 000 рублей, то по двум документам выдадут уже не больше 8 000 000 рублей. Лишь для граждан Москвы и Санкт-Петербурга лимит повышен до 15 000 000 рублей. Минимальный размер займа составляет 300 000 рублей.

Процентные ставки по такой ипотеке выше, чем при обычной. Например, при покупке строящегося жилья она может варьироваться от 8,4 до 10,5% в зависимости от срока кредитования и использования электронной площадки Сбербанка для регистрации сделки.

Банк предъявляет к заемщику и ряд обязательных требований. Они заключаются в следующем:

  • российское гражданство;
  • положительная кредитная история;
  • возраст — от 21 года в момент подачи заявки до 65 лет на момент полного погашения задолженности заемщиком (непредоставление справки о доходах снижает максимальный порог с 75 до 65 лет);
  • общий стаж работы за последний год — 1 год;
  • наличие постоянной работы в течение 6 последних месяцев.

Пакет документов для оформления минимален. Он включает заявку на получение ипотеки, паспорт гражданина РФ и еще один документ, который бы подтверждал личность заявителя.

«Победа над формальностями» от банка ВТБ24

ВТБ24 для своих клиентов тоже разработал ипотеку, для получения которой не требуется справка о доходах. Условия кредитования в этом случае будут следующими:

  1. заемщик должен предоставить первоначальный взнос в размере 30% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  2. размер займа варьируется от 600 000 до 30 000 000 рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, а для всех остальных регионов максимальный размер — 15 000 000 рублей;
  3. максимальный срок погашения задолженности перед банком — 20 лет;
  4. процентная ставка начинается с 10,7% годовых, но при отказе от комплексной страховки она автоматически повышается на 1%.

На таких условиях потенциальный заемщик может купить квартиру в строящемся доме или готовое жилье.

Размер процентной ставки по кредиту зависит еще и от площади жилья. Если она составляет 65 м2 и выше, то процентную ставку снижают еще на 0,5%.

Для оформления такой ипотеки банк требует представления паспорта и СНИЛС. Мужчинам в возрасте до 27 лет также понадобится военный билет. Причем финансовое учреждение готово кредитовать заемщика даже в том случае, если он не имеет постоянной регистрации в регионе обращения.

Заемщик должен удовлетворять и ряду требований банка. Возраст — от 21 до 65 лет, отсутствие просрочек и наличие положительной кредитной истории. Потребуется и трудовой стаж на последнем месте в течение полугода, 1 год за последние 5 лет.

Заключение

Ипотека без подтверждения доходов позволяет заемщику получить деньги на покупку жилья без лишних трудностей и формальностей. Однако стоит быть готовым к менее выгодным условиям кредитования, причем многие банки оставляют требование относительно наличия работы, что лишает возможности оформить заем тех, кто трудится неофициально.

Ваша оценка данной статье:
Другие статьи по теме
Ипотечный донор – в чем опасность? Ипотечный донор – в чем опасность?
Банкротство пенсионеров: что нужно знать Банкротство пенсионеров: что нужно знать
Социальная, льготная ипотека для малоимущих семей Социальная, льготная ипотека для малоимущих семей
Обсуждение
нет комментариев
Оставить комментарий
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *